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23.08.2007

DBV-Merkblatt: Bauwerksbuch

DBV-Merkblatt „Bauwerksbuch – Empfehlungen zur Sicherheit und Erhaltung von Gebäuden“

Betrachtet man die Veränderungen des Bau- und Immobilienmarktes mit dem Trend zu einem im Vergleich zu Neubauten anwachsenden Anteil des Baues im Bestand, so wird deutlich, dass der Werterhaltung auch im Hinblick auf die Funktionssicherheit von Bauwerken eine maßgebliche Bedeutung zukommt. In diesem Sinne soll das vorliegende Merkblatt ein Leitfaden dafür sein, welche Instandhaltungsmaßnahmen im Lebenszyklus eines Bauwerks zu treffen sind, um dieser Bedeutung gerecht zu werden. Sie beziehen sich dabei im Wesentlichen auf Gebäude.

Das Ziel dabei ist, die für das Gebäude notwendigen Maßnahmen gesamtheitlich für alle Gewerke aufzuzeigen und übersichtlich, d. h. auch für einen Nicht- Baufachmann, darzulegen, in welcher Form und durch wen die unterschiedlichen Maßnahmen organisiert werden können. Das Risiko für eine Schadensanfälligkeit wird so auf ein Minimum reduziert. Ein Bauwerksbuch im Sinne dieses Merkblattes beinhaltet zunächst die Dokumentation aller Bestandsdaten aus der Erstellung des Gebäudes sowie sämtliche Änderungsmaßnahmen nach der Fertigstellung. Es beschreibt somit den jeweils aktuellen Ist-Zustand. Insbesondere bei Altbauten kann jedoch die Erfassung des Ist-Zustandes sehr aufwändig sein. Eine Vorgehensweise in Anlehnung an das vorliegende Merkblatt soll hierzu eine erste Hilfestellung liefern. Zentraler Begriff in diesem Zusammenhang ist das Bauwerksbuch. Das vorliegende Merkblatt ist als Hilfestellung für das Anlegen von Bauwerksbüchern gedacht.

Quelle: Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein e.V.